جوانب کلاهبرداری در قبرس

بررسی جوانب کلاهبرداری در قبرس شمالی

فروش ملک در قبرس شمالی، تنها با تصویر: یکی از شیوه­های کلاهبرداری در قبرس شمالی، فروش املاک لوکس و لاکچری می­باشد. کلاهبرداران مدعی هستند که قیمت ملک در قبرس پایین­تر از قیمت ملک در ایران است و از این طریق، بسیاری را تحریک به خرید می­کنند. از طرفی یکی از شگردهای تبلیغاتی آن­ها، مجهز بودن ملک به تمامی امکانات می­باشد. انتخاب ملک می­بایست از طریق تصاویری که این افراد ارسال می­کنند، صورت گیرد. مشاورانی که در زمینه­ی فروش فعال هستند، امکان مراجعه حضوری را برای خریدار فراهم نکرده­اند.

کلاهبرداری در قبرس شمالی از طریق فروش ملک، به این صورت است که فرد خاطی تصاویری از ویلاها و آپارتمان­های آماده و مبله را در سایت منتشر می­کند. سپس با هویت جعلی و استفاده از اسناد تقلبی، ملک را به مشتری می­فروشد. زمانی که مشتری برای تحویل ملک به قبرس می­رود، متوجه می­شود که ملک خریداری شده، مالک دیگری دارد. یعنی عملا شخص پولش را از دست داده و صاحب هیچ ملکی نشده است. گاها افراد استعلام ملک مورد نظر را می­گیرند ولی کلاهبردار به قدری ماهرانه سندسازی کرده است که جواب استعلام منفی می­شود.

بررسی جوانب کلاهبرداری در حوزه­ی ملک

فروش ملک دارای مالک خصوصی: یکی دیگر از شیوه­های کلاهبرداری در قبرس شمالی، فروش ملک دارای مالک خصوصی می­باشد. مشتری از منزل بازدید می­کند و از طریق شخص واسط (همان کلاهبردار) اقدام به خرید ملک می­کند. غافل از این که کلاهبردار و املاکی با هم دست به یکی کرده­اند و ملکی را که دارای مالک خصوصی می­باشد را از طریق اسناد غیررسمی به فروش برسانند. در تمام این موارد، شخص گول می­خورد و پول خود را می­بازد. در این روش، شخص می­تواند ملک را استعلام بگیرد و از مالکیت آن، خاطر جمع شود. ممکن است ملک دارای یک مالک خصوصی و حقیقی باشد یا نه، ملک متعلق به کمپانی سازنده، باشد.

چگونه از کلاهبرداری در قبرس، در امان بمانیم؟

بزرگ­ترین کلاهبرداری در قبرس شمالی، مربوط به خرید و فروش املاک می­باشد. قبرس یکی از کشورهای مهاجرپذیر است. سالیانه تعداد زیادی مهاجر به این کشور می­آید و قصد زندگی کردن به مدت طولانی دارند.  هدف هر مهاجری، متفاوت است، یکی با هدف تحصیلی، یکی با هدف کاری و دیگری با هدف زندگی به قبرس شمالی می­روند. هر شخص برای زندگی در کشوری، نیازمند ملک و سرپناه هستند، اکثر افراد تمایل به خرید ملک دارند تا بتوانند اقامت بگیرند.

از این رو، به سرعت جذب کلاهبرداران می­شوند و کلاهبرداری در قبرس شمالی یکی از واقعیات قبرس شمالی است. کلاهبرداری در قبرس از طریق ملک­هایی که دارای مالک هستند یا ملک­هایی که وجود خارجی ندارند، صورت می­گیرد. در هر دو حالت، شخص پول خود را از دست می­دهد و ملکی به دست نمی­آورد. برای در امان ماندن از دست کلاهبرداران، توصیه می­شود از وکیلی ماهر و متخصص، کمک بگیرید. وکیل متخصص در زمینه حقوق، تمام اسناد و مدارک ملک را با دقت بررسی می­کند تا از لحاظ قانونی دارای ایراد و اشکالی نباشد. جهت خرید ملک، به هیچ عنوان گول آگهی­های تبلیغاتی اینترنت را نخورید. امروزه بنگاه­های مشاور املاک ایرانی در کشورهای همسایه و نزدیک دارای شعباتی هستند و شما می­توانید از طریق مشاوران فعال در این بنگاه­ها، اقدام نمایید.

برای اعتماد کردن به این بنگاه­های مشاور املاک، می­توانید از پروانه کسب آن­ها استعلام بگیرید تا از فعالیت­های قانونی و بین­المللی آن­ها مطمئن شوید. برای در امان ماندن از شر کلاهبرداری در قبرس، می­توانید به بنگاه­های مشاور املاک ایرانی یا به وکیل­های بین­المللی، اعتماد کنید. شما زمانی که به عنوان خریدار به بنگاه­ها مراجعه می­کنید، آن­ها املاکی را پیشنهاد می­کنند که مورد تایید خودشان است و مدارک مربوط به ملک را موجود دارند. شما می­توانید این اسناد را بررسی نمایید تا خیالتان راحت شود.

آیا با خرید ملک در قبرس، شما می­توانید اقامت قبرس را دریافت کنید؟

یکی از تبلیغات برای جذب مشتری که توسط کلاهبرداری در قبرس شمالی صورت می­گیرد، اخذ اقامت قبرس به صورت آسان می­باشد. بسیاری از ما این جمله را شنیده­ایم را با پرداخت روزی صد هزار تومان، علاوه بر آن که صاحب ملک در قبرس شمالی می­شوید، می­توانید اقامت خود را هم دریافت کنید. پرداخت روزی صد هزار تومان، با وضعیت دلار فعلی، کمی خنده­دار است. در ایران در شهرستان­های ارزان قیمت و حتی در حلبی آبادها هم با روزی صد هزار تومان، نمی­شود صاحب خانه شد، چه برسد به قبرس که قرار است به در آینده وارد اتحادیه اروپا گردد. پس لطفا گول این نوع تبلیغات را نخورید! مورد بعدی آن که یعنی با خرید ملک در کشورهای خارجی، می­توان به راحتی اقامت آن جا را کسب کرد؟ قاعدتا جواب خیر است.

اگر اخذ اقامت این همه راحت و بی­دردسر بود که الان همه مهاجرت کرده بودند. واقعیات قبرس شمالی، نمایان­گر این است که اخذ اقامت این همه هم آسان نیست و تمام این تبلیغات، رخ کار می­باشد. افراد با دیدن و شنیدن این تبلیغات به راحتی فریب می­خورند و سریعا جذب این تبلیغات می­شوند. این افراد علاوه بر آن که پول خود را از دست می­دهند، صاحب هیچ ملکی نمی­شوند. اگر تمایل به مهاجرت کوتاه مدت دارید، می­توانید ملکی را در قبرس تهیه کنید و در آن جا مدتی را سپری کنید. اخذ اقامت قبرس شمالی به صورت دائمی به این راحتی نیست، شما می­توانید با خرید ملک در قبرس شمالی به صورت کوتاه مدت مقیم آن جا شوید.

فریب تبلیغات زیبای کلاهبرداری در قبرس شمالی را نخورید. پیش­تر اشاره کردیم که اخذ اقامت قبرس به این سادگی نیست. شما می­توانید جهت اخذ اقامت با وکیل مشورت کنید و به صورت موقت یا دائمی، مقیم قبر شوید.

بررسی برخی از معایب زندگی در قبرس شمالی

پرداخت مالیات توسط اشخاص حقیقی: مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی یکی از معایب زندگی در قبرس شمالی است. مالیاتی که از اشخاص حقیقی دریافت می­شود، صرف ارتقای کیفیت زندگی و توسعه زیرساخت­های جزیره و تجهیز امکانات درمانی و رفاهی کشور می­شود. نسبت به کشورهای آسیایی، مالیات قبرس شمالی بسیار بالا است. مالیات قبرس شمالی در حدود 35 درصد می­باشد و این موضوع برای خیلی از افراد، جذاب نیست و ناراحت­کننده است. چرا که 35 درصد از درآمد آن­ها، بابت مالیات کسر می­شود و فقط 65 درصد از درآمدشان را استفاده می­کنند.

فضای خاص قبرس شمالی: یکی از مزایا و معایب زندگی در قبرس شمالی، فضای خاص قبرس شمالی می­باشد. قبرس شمالی، یک جزیره مدیترانه­ای است که بیشتر تمرکز خود را بر روی صنعت گردشگری گذاشته است. جذب توریست یکی از اولویت­های اصلی این کشور است. قبرس شمالی در اکثر فصل­های سال پررونق است ولی در زمستان دیگر خبری از گردشگر و توریست نیست. انگار که جزیره به خواب زمستانی می­رود. تمام کسب و کارها این جزیره در فصل زمستان خاموش و بی­رونق است. اکثر ساکنان این جزیره از تجربیات زندگی در قبرس شمالی می­گویند و کسل بودن و حوصله­سربر بودن جزیره در فصل زمستان می­گویند.

درآمدهای نه چندان بالا در قبرس شمالی: یکی از معایب زندگی در قبرس شمالی، درآمدهای پایین است. علاوه بر آن که درآمدها پایین است، هزینه زندگی هم در این کشور پایین می­باشد. اصولا افرادی که دارای تخصص بالایی هستند، درآمدهای بهتری نسبت به سایرین دارند. تجربیات زندگی در قبرس ثابت کرده است که هر چه شما متخصص باشید در قبرس شمالی پردرآمدتر خواهید بود. هر چند این کشور دارای مزایای زیادی است ولی این واقعیات قبرس شمالی، غیر قابل پنهان هستند. اهمیت معایب زندگی در قبرس شمالی، غیرقابل کتمان می­باشد و تمام آن­ها دارای اهمیت هستند.

بررسی سایر معایب زندگی در قبرس

محدودیت رفت و آمد به قبرس شمالی: یکی دیگر از معایب زندگی در قبرس شمالی، محدودیت رفت و آمد به جزیره می­باشد. قبرس شمالی همانند بسیاری از جزیره­ها می­باشد و رفت و آمد به آن از طریق راه­ها آبی (دریا) و راه­های هوایی (هواپیما و هلی کوپتر) صورت می­گیرد. ترافیک درون شهری در قبرس شمالی، بی­معنا است. تجربیات زندگی در قبرس شمالی ثابت کرده است که چون این جزیره پررفت و آمد است، بهتر است که شهروندان برای رفت و آمد، بلیط­های خود را از قبل رزرو کنند. از این رو، افراد مطمئن هستند که به موقع می­روند.

محدودیت تنوع اجناس و کالاها: زندگی در شهرهای کوچک به خصوص در جزایر، سخت است. یکی از محدودیت­ها و معایب زندگی در قبرس شمالی، محدودیت در تنوع اجناس و کالاها می­باشد. در قبرس شمالی خبری از فروشگاه­ها و هایپر مارکت­ها نیست. بیشتر فروشنده­ها به صورت بیزینس­های کوچک و محلی، مشغول هستند و به مشتریان خدمات­رسانی می­کنند. اکثر کالاها و اجناس موجود در این جزیره، محلی هستند و جزو تولیدات و صنایع دستی مردم همان جا می­باشد. تنوع برندهای خارجی در فروشگاه­ها و مغازه­ها در حد محدودی است و زیاد چشمگیر نیست.

بازار کار دانشجویان خارجی: قبرس یکی از جزایری است که اوضاع بازار کار آن برای دانشجویان خارجی مناسب نیست و تعریف چندانی ندارد. سالیانه دانشجویان زیادی از سراسر دنیا جذب تحصیل در دانشگاه­های آن جا می­شوند ولی متاسفانه اوضاع کار دانشجویی، نامناسب است. از این رو، می­توان گفت شاید یک دانشجوی خارجی بتواند کاری در قبرس شمالی پیدا کند ولی باز هم درآمد مناسبی نخواهد داشت. درآمد دانشجویان خارجی درخور توجه نیست. البته استثنا هم وجود دارد و ممکن است شخص اقبال بلندی داشته باشد و با شانس بتواند کاری با درآمد خوب و مناسب دست و پا در قبرس شمالی کند.